中金公司判断下半年房地产行业基本面降速而不失速。随着居民端信贷投放的适度收紧，若实体市场下半年趋势性降温，政策调控的靴子将随之落地、带动板块情绪修复，当前极端低估值和低仓位情形下地产股仍存交易机会。结合中长期维度房企的分化演变，建议投资者把握三条投资主线：1）竞争格局重塑的“优胜者”；2）多元赛道布局的“领跑者”；3）潜在分拆催化的“受益者”。

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